Construïm confiança. Assegurem el futur.
Gestionem i resolem la teva assegurança decennal i la resta d’assegurances de l’edificació.
A prop teu, de principi a fi.
Treballem al costat de promotors, constructores i particulars per contractar l’assegurança decennal i coordinar tot l’expedient amb l’agilitat de qui coneix el sector.
Com treballemCoordinem l’estudi d’assegurabilitat, la documentació tècnica i la contractació amb les asseguradores. Tu tractes amb una sola persona.
La garantia obligatòria que cobreix durant deu anys els danys que afectin l’estabilitat i la solidesa de l’edifici. Estudiem l’assegurabilitat de la teva promoció i coordinem el control tècnic perquè la pòlissa tiri endavant.
Sol·licitar estudiProtegeix l’obra davant de danys materials durant tota l’execució: des del moviment de terres fins al lliurament. Ajustem capitals, terminis i cobertures al projecte real.
Sol·licitar estudiCobertures de responsabilitat civil per a promotors, constructores i professionals, adaptades a l’activitat i a les exigències de cada projecte i contracte.
Sol·licitar estudiGaranteix als compradors d’habitatge la devolució de les quantitats lliurades a compte, amb els seus interessos, si l’obra no s’inicia o no s’acaba en el termini. Elaborem l’estudi de viabilitat de la promoció i gestionem la pòlissa amb l’asseguradora.
Sol·licitar estudiEns ocupem de tot el procés: recopilació de documentació, coordinació amb el control tècnic, negociació amb les asseguradores i seguiment fins a l’emissió de la pòlissa.
Parla amb SeguróxOperem a tot Espanya. La coordinació amb el control tècnic i les asseguradores ens permet gestionar expedients a qualsevol província amb la mateixa proximitat.
Analitzem el teu projecte i en valorem l’assegurabilitat abans de moure un sol paper.
Sincronitzem la documentació amb l’organisme de control tècnic (OCT).
Negociem amb les asseguradores per aconseguir la millor cobertura i les millors condicions.
Emetem la pòlissa i continuem al teu costat durant tota la vida de l’assegurança.
L’assegurança decennal de danys cobreix durant deu anys els danys materials de l’edifici ocasionats per vicis o defectes que afectin la fonamentació, els suports, les bigues, els forjats, els murs de càrrega o altres elements estructurals, i que comprometin la resistència mecànica i l’estabilitat de l’edifici.
Sí. La Llei 38/1999 d’ordenació de l’edificació (LOE) exigeix l’assegurança decennal de danys per als edificis d’habitatges. La subscriu el promotor i és un requisit per escripturar i inscriure l’obra nova al Registre de la Propietat.
Cobreix els danys que afectin l’estabilitat i la solidesa estructural de l’edifici durant un termini de deu anys comptats des de la recepció de l’obra.
El promotor o autopromotor de l’edificació. A Seguróx gestionem la pòlissa per a promotors, constructores i particulars en règim d’autopromoció.
L’OCT és una entitat independent que supervisa l’execució de l’obra i emet informes de control. Les asseguradores n’exigeixen la intervenció per poder emetre l’assegurança decennal, ja que avalua el risc estructural i ajuda a reduir-lo.
El Tot Risc Construcció protegeix l’obra davant de danys materials durant l’execució; l’assegurança decennal cobreix els danys estructurals durant els deu anys posteriors a la finalització. Són cobertures complementàries.
El preu depèn del pressupost d’execució material (PEM), del tipus d’edificació, de la localització i del resultat del control tècnic. A Seguróx preparem un estudi a mida sense compromís.
La LOE eximeix l’autopromotor individual d’un únic habitatge unifamiliar destinat a ús propi. Però si el ven abans que passin deu anys des de la recepció de l’obra, ha de contractar l’assegurança pel temps que falti, llevat que el comprador l’exoneri expressament d’aquesta obligació.
La pòlissa s’emet en acabar l’obra, amb la recepció, però el procés comença abans: l’asseguradora exigeix que un Organisme de Control Tècnic (OCT) supervisi l’obra des del projecte o l’inici dels treballs. Per això convé sol·licitar l’estudi abans de començar.
En molts casos sí, tot i que és més difícil: l’OCT ha de poder comprovar el que ja s’ha executat, com la fonamentació i l’estructura, cosa que pot exigir documentació o proves addicionals, i l’acceptació depèn de l’asseguradora. Com més aviat es plantegi, més opcions hi ha.
Poden necessitar-la: la LOE també l’exigeix en les obres d’ampliació, reforma o rehabilitació d’edificis d’habitatges que n’alteren la configuració arquitectònica, per exemple quan afecten l’estructura. Cal estudiar cada cas; t’ajudem a comprovar si la teva obra la requereix.
Mentre l’edifici no s’ha lliurat, l’assegurat és el promotor, que també sol ser el prenedor i qui paga la prima. Després del lliurament, els assegurats són els compradors: el primer i tots els següents, perquè la cobertura es transmet amb l’habitatge en cada venda pel temps que falti fins a complir deu anys des de la recepció de l’obra. El constructor també pot figurar com a prenedor per compte del promotor. Més informació a la guia.
Sí. En una promoció que es construeix per fases o per portals es poden emetre entrades en cobertura parcials per als habitatges acabats, sempre que se’n disposi de l’acta de recepció i del certificat final d’obra. Es poden emetre tantes entrades en cobertura parcials com certificats finals hi hagi, i cada fase comença els seus deu anys de cobertura en la data de la seva pròpia acta de recepció. Més informació a la guia.
Sí. Encara que l’obra no ho exigeixi, per exemple en l’habitatge d’un autopromotor per a ús propi, l’assegurança decennal es pot contractar de manera voluntària. Aporta una garantia addicional al futur comprador, ja que li assegura la reparació dels danys estructurals que apareguin durant els deu anys següents a la recepció, i evita problemes si l’habitatge es ven abans d’aquest termini. Més informació a la guia.
La prima és única per als deu anys. Si l’assegurança es contracta a l’inici de l’obra, es paga en dues vegades: una prima a compte en formalitzar la prepòlissa, que és un percentatge de la prima fixat per cada asseguradora, i la resta quan s’emet el suplement d’entrada en vigor, després de la recepció de l’obra. Si es contracta amb l’obra acabada, es fa un pagament únic. Més informació a la guia.